中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金成功上市，为仓储物流行业注入新活力。文章探讨了仓储物流企业的差异化竞争策略、重资产与金融工具的结合以及外资企业的投资动力，并介绍了中航易商仓储物流REIT底层资产的独特优势和运营理念。...

REITs市场近期火爆，溢价率最高达52.95%，多只产品升水率超过40%。公募REITs市场持续走强，二级市场的火热带动了发行端资金的涌入。然而，折溢价差距明显，不同行业之间表现分化。未来，随着政策的完善和市场的成熟，REITs市场规模有望进一步扩大。...

REITs产品作为稳健投资的优选品种，在利率下行和股市无明显突破的背景下，受到了市场的热烈追捧。今年以来，REITs产品投资收益显著，资金认购热情高涨，打新胜率稳定。展望2025年，公募REITs市场规模有望继续扩大，投资者或将更加重视产业周期蕴含的结构性配置契机。...

公募REITs市场在2025年首周延续涨势，中证REITs指数环比上涨超2%。消费REITs表现尤为亮眼，环比上涨6.38%。已上市产品中，绝大多数迎来上涨，专业机构对公募REITs的配置价值持乐观态度。...

上周公募REITs市场小幅上涨，产权类公募REITs中园区基础设施类REITs涨幅靠前，沪深两所修订REITs审核指引，优化结构、强化规范，促进REITs市场高质量发展。...

上周公募REITs市场小幅上涨，产权类REITs中园区基础设施类领涨，沪深两所修订REITs审核指引以提升市场规范性和透明度，市场成交额和换手率有所分化。...

沪深交易所发布新修订指引，规范REITs市场的审核关注事项，提升市场透明度和规范化水平，推动公募REITs市场高质量发展。...

上交所发布修订后的REITs审核关注事项指引，规范核查及信息披露，推动公募REITs市场标准化和规范化，提高市场透明度，促进REITs市场高质量发展。...

中金公司指出，产业园REITs是公募REITs市场重要组成部分，截至2024年11月末，我国已上市12只产业园REITs，总市值突破200亿元。基本面波动是影响估值调整的主要因素，当前估值或已位于合理区间，具备中长期配置价值。...

中金公司研报指出，产业园REITs市场发展迅速，总市值突破200亿，基本面波动影响估值调整。今年以来，部分项目经营企稳，产业园REITs估值修复，具备中长期配置价值。...

本文总结了近期金融监管动态，包括保险业协会发布储能领域保险工作指引、中国人民银行修订M1统计口径等；同时概述了市场动态，如债市抢券潮、公募分红创新高、公募REITs市场供需两旺等；还提及了多起金融机构人事变动。...