上海学区房市场经历暴涨后回落，部分学区房价格已回到五年前。教育均衡政策对学区房市场产生显著影响，溢价比例正在逐渐缩水，预计未来将缩水到10%左右。带有自住属性的房子更加抗跌，小面积纯挂户口的学区房风险更大。...