2024年北京写字楼市场受需求疲弱影响，租金价格持续下滑，空置率上升。业主方采取极限价格策略试探市场，租户加速流动。甲级办公楼市场流动性好转，但增量需求不足。预计2025年租金将继续下滑，商业地产大宗交易以小体量项目为主。...

今年以来，除广州外，北京、上海、深圳等一线城市写字楼空置率持续攀升，租金承压。经济结构调整和产业变迁是根本原因，而供应量的持续增加加剧了空置率的上升。但长远来看，市场有望迎来转机。...