城市老旧小区改造正成为城市更新的重要抓手，涉及近3900万户居民。改造不仅关系居民生活质量，还关系到房地产市场的健康发展。政府需承担出资责任，出台房屋折旧制度和房屋养老制度，确保老旧小区得到持续维护。同时，需明晰各方责权利关系，促进房市有效定价和健康交易。...