在一揽子稳楼市政策支持下，全国多城土地市场活跃度明显提升，上海、杭州等城市土地市场升温迹象明显，个别城市出现“地王”。同时，多个热点城市调整土拍规则，助力“好房子”建设，楼市房产市场迎来新机遇。...

春节后，上海、杭州等重点城市土地市场持续升温。上海4宗地块全部溢价成交，杭州也推出了3宗涉宅用地均以溢价成交。业内人士认为，这显示了房企对2025年楼市的乐观预期，预计土拍市场高涨的热情将传导至新房市场，有利于房地产市场整体企稳。...

中指研究院发布专题报告指出，自去年四季度房地产销售端阶段性修复以来，土地市场呈现积极变化，多地土拍热度上升。预计地方政府将优化土地供应策略，提升供地质量，加大优质地块供应。同时，收购存量闲置土地成为稳投资关键措施，有助于促进房地产市场平稳健康发展。...

2025年上海、杭州土地市场迎来开门红，多城土拍高溢价成交，房企信心逐渐回归。上海推出4宗涉宅用地均溢价成交，总金额159.26亿元。虹口、浦东地块成焦点，房企竞争激烈。杭州土拍市场也持续升温，三宗地块均溢价成交。房企对后市信心修复，土地市场有望继续保持活跃态势。...

春节假期后，多地土地市场迎来新一轮土地出让，房企积极参与高溢价拿地。上海、杭州等地土拍市场活跃，溢价成交频现。业内人士表示，一线城市土地市场活跃度提升有助于提振整个房地产市场。...

近期，多地迎来新一轮土拍，部分区域接连出让高溢价地块。业内人士指出，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态。从上市房企公告来看，房企拿地态度整体呈现分化态势，部分房企积极拿地，部分房企则没有新增地块。多家上市房企对外披露2024年全年业绩预告，市场关注度高。...

2月18日，北京昌平区朱辛庄新区（二期）涉宅用地出让，由中海和未来科技城联合体以12.8亿元底价竞得，成交楼面价3.17万元/m²。业内人士认为，底价成交反映了市场的理性回归。昌平区供地聚焦朱辛庄板块，面临同质化竞争风险，新房成交价格稳定，价差收窄，投资属性减弱。...

春节假期结束后，多地土地市场迎来新一轮土地出让，成都、北京等地土地拍卖竞争激烈，房企积极参与竞拍。中指研究院指出，土地市场正在逐步复苏，未来土地市场与房产开发将更趋理性与稳健。...

近日，金地集团、招商蛇口等多家房企公布新增土地储备情况。据机构数据，2025年1月份民营房企发债规模显著增加，土地市场溢价率创近三年新高。同时，海外债发行市场也现回暖迹象。多项金融政策正持续落地，房地产市场正朝着止跌回稳方向迈进。...

近期，各地方政府加快闲置土地收储节奏，广东多地披露收储计划，总收购价格超180亿元。通过专项债资金实现库存盘活，减少市场存量地块，稳定市场预期。观察人士建议优化收储政策，房企态度积极，但面临价格等难点。...

广东打响土地收储重启“第一枪”，多地发布专项债收回收购闲置土地的公示。土储专项债重启支持政策已到位，广东土地收储工作加速推进，给市场带来更多期待。土储专项债是地产止跌企稳的关键一环，未来将与城中村改造、商品房收储等措施协同配合。...

开年土拍，民营房企“新势力”接连上场，与龙头房企展开竞争。杭州首场土拍成功卖出三宗宅地，其中两宗被民营小房企夺得，且溢价率高。全国多城土地市场陆续启动蛇年首拍，出现多宗高溢价成交地块。民企在优质地块竞争中重回牌桌，但距离全面复苏还有距离。...

杭州蛇年首场土拍成功卖出三宗宅地，两宗被民营小房企摘得，高溢价成交引关注。春节后，全国多地土地市场活跃，昆明、郑州、北京等地完成蛇年土拍首秀，民营小房企表现抢眼。市场“以质换量”将溢价率推至近三年新高，房企投资积极性延续。...

今年以来，多地发布专项债收购存量闲置土地计划，存量土地收储迎来“开门红”。广东规模最大，多地拟用专项债收储土地超680万平方米。收储价格折扣在7折至9折，收储可能是2025年土地市场的一大看点。...

2025年政府加速收回闲置土地，运用地方专项债资金，有望带动万亿相关投资。各地积极响应政策号召，预计一季度各省市都将加入“发债收地”行列，此举将促进存量土地的盘活，改善市场供求关系，促进房地产市场进入新循环。...