AI导读：

国泰君安研报指出，6月TOP50房企新房和重点城市二手房销售规模显著提升，市场需求旺盛。新房销售与库存、房企行为紧密相关，跟踪新房有助于把握行业周期。

　　国泰君安最新研报深度剖析了当前房地产市场动态。报告指出，在本轮政策推动下，特别是6月份，TOP50房企的新房销售以及重点城市的二手房市场规模均实现了显著增长，这一趋势清晰地表明市场需求依然旺盛。值得注意的是，报告特别强调了新房市场的重要性。从库存角度看，新房销售与库存规模紧密相连，直接反映了市场供需状况；而在房企层面，新房销售不仅与房企的拿地、开工等关键行为紧密联动，还与其市场出清策略息息相关。因此，对新房市场的持续跟踪，对于精准把握房地产行业周期具有至关重要的意义。