AI导读：

房屋公摊面积制度再次引发社会热议，内蒙古住建厅提出取消建议，但专家指出取消并非易事。购房者质疑高公摊、低得房率问题，建议加强监管、推动销售模式改革并完善法律法规。

　　房屋公摊面积制度再次引发社会热议。先是110平方米房屋实际套内面积仅61平方米的事件让购房者大呼“上当”，随后内蒙古住建厅提出取消公摊面积的建议，更是让这一话题热度飙升。

　　内蒙古住建厅在回应《关于规范房屋公摊面积的提案》时表示，已将取消公摊面积的建议上报住建部。但专家指出，取消公摊面积并非易事，可能会带来房屋单价上涨的错觉，而公摊面积存在的核心问题在于期房制度下购房者无法“所见即所得”。

　　购房者对于公摊面积的质疑主要集中在高公摊、低得房率问题上。不少购房者反映，购买的房屋面积与实际套内面积相差甚远，导致居住舒适度大打折扣。公摊面积制度也因此被推上风口浪尖，被指为开发商赚取巨额利润的“灰色地带”。

　　然而，取消公摊面积并非一朝一夕之事。中国社科院助理研究员周学智表示，取消公摊面积可能会造成房屋单价上涨的假象，但实际上房屋总价格不会改变。此外，房屋公摊面积的计算方式复杂，涉及多种因素，需要进一步完善相关配套制度才能实现平稳过渡。

　　对于公摊面积的争议，专家建议应从根本上解决购房者“所见即所得”的问题。一方面，应加强对开发商的监管，防止其通过夸大房屋信息等手段误导购房者；另一方面，应推动房屋销售模式的改革，让购房者能够更直观地了解房屋的实际面积和居住环境。同时，还应进一步完善相关法律法规，明确公摊面积的计算方式和标准，保障购房者的合法权益。

　　值得一提的是，北京等地已经出台了关于“样板间展示”的新规，要求样板间必须1:1复刻，不得弄虚作假，且新房交付后3个月内不得拆除。这一举措有助于防范开发商“造假”现象，提高购房者的知情权。