中证网讯（记者周璐璐）11月29日，上海证券交易所官方网站披露，创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“首农产业园REIT”）已成功获得上交所受理。该项目由北京首农食品集团有限公司发起，北京首农信息产业投资有限公司担任原始权益人及运营管理机构，创金合信基金管理有限公司和第一创业证券股份有限公司分别担任基金管理人和计划管理人，中信建投证券股份有限公司则担任财务顾问。

首农食品集团，作为北京市国资委批准的首批国有资本投资公司，承载着首都食品供应服务保障、食品安全行业表率及食品产业发展核心的重任，现有员工规模接近6万人，旗下拥有500余家企业。近年来，首农食品集团积极响应北京市城市更新要求，针对优质区域的稀缺资产进行升级改造，旨在释放存量资产价值。未来，集团计划将产业链上下游相关的资产不断扩募至基础设施REIT平台，形成“首发+扩募”的双轮驱动模式，为REITs市场提供更多元化的产品。

作为专业化的不动产运营管理平台，首农信息产业投资有限公司拥有经验丰富的运营管理团队，为首农产业园REIT提供专业的运营管理服务。该基金以首农食品集团旗下的中关村移动服务创新园（即首农元中心）为底层资产，该项目原为三元牛奶厂旧址，经过更新改造后成为高品质产业园区，并荣获多项建设奖项，成为北京市城市更新的典范。首农元中心位于北京市海淀区西二旗的中关村-上地板块，地理位置优越，交通便利，周边知名高校云集，形成了浓厚的科创氛围。自2021年投运以来，凭借卓越的园区环境，首农元中心吸引了小米、快手等大型互联网企业入驻，以及其他新一代信息技术企业的青睐。根据上交所公开资料显示，自投运以来，首农元中心一直保持着较高的出租率，截至2024年6月30日，出租率已高达约94.5%，为市场投资人提供了优质的投资标的。

中信建投证券在重资产金融领域深耕多年，积极推动重资产盘活创新模式的发展。此次，中信建投证券充分发挥其在重资产盘活领域的专业优势，助力首农食品集团打造产业园区公募REITs平台，成功盘活旗下城市更新标杆项目，积极响应国家关于公募REITs常态化发行的政策要求。近年来，中信建投证券加强了REITs领域的布局，设立了专门的REITs业务部门及专业团队。中信建投证券相关负责人表示，公司将充分发挥协同优势，整合公司多板块的资源与专业力量，以基础设施项目建设生命周期为基准，为项目的不同阶段适配不同的重资产盘活工具，致力于打造多层次的REITs业务体系，为优质企业提供全方位的公募REITs资本运作服务，推动金融高质量发展。

（文章来源：中国证券报·中证网）