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上海第七批次土拍圆满落幕，共推出10宗地块，总成交金额高达307.08亿元。土拍市场热情高涨，房企对一线城市关注度不减。未来上海楼市有望保持稳定健康发展。

11月27日至28日，上海第七批次土拍圆满落幕，共推出10宗地块，总成交金额高达307.08亿元。土拍首日即成交7宗地块，揽金230.21亿元，市场热情高涨。其中，华润置地成为最大赢家，连续斩获三宗地块，包括刷新上海土拍市场溢价率纪录的浦东杨思地块。

保利发展也不甘示弱，在次日连夺三宗地块，顺利补仓。此外，中建七局、中建港航及山东铁投等新面孔也亮相本次土拍，中建七局与中建港航联合体更是首度进入上海拿地。

上海土拍的火爆程度反映了9月新政后市场热度在土地侧的深度体现，房企对一线城市的关注度不减。作为全国楼市的风向标，上海土拍热度的提升对于稳定楼市预期、提振市场信心具有积极作用。业内人士指出，上海土拍市场优质地块竞争激烈，大型央国企占据绝对主力，未来高能级城市中央国企的占比或会进一步提升。

具体来看，土拍首日，浦东新区Z000602单元20B-12地块成为焦点，历经202轮竞价后，由华润&中能建&越秀联合体以78.97亿元夺得，溢价率高达40.37%。普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块和虹口区C080301单元hk191A-03地块也分别以底价和溢价成交，由华润联合体及华润置地竞得。

次日，保利发展表现出色，连续竞得浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块、杨浦区N090601单元I5-01地块和杨浦区C090202单元O2-07地块。其中，杨浦区C090202单元O2-07地块经过21轮竞价，以总价15.23亿元成交，溢价率16.27%。

值得注意的是，中建七局与中建港航联合体以底价12.53亿元竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块，标志着中建七局首次进入上海拿地。本次土拍不仅吸引了众多房企参与，也彰显了上海土地市场的活力和潜力。

上海土拍市场的火爆不仅体现了房企对一线城市土地资源的争夺，更反映了市场信心的恢复和升级。随着政策的持续放松和市场需求的释放，未来上海楼市有望继续保持稳定健康发展。

（文章来源：华夏时报）