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光大证券研报指出，物管行业攻守兼备，配置价值凸显。建议关注三条投资主线：估值修复、均衡发展和稳健国企。

证券时报网讯，光大证券最新研报深度剖析物管行业，指出该行业攻守兼备，配置价值显著。至2025年，物管行业将展现出“进可攻，退可守”的均衡特质，美联储降息带来的市场流动性充裕，加之政策利好频出，地产市场企稳回升迹象明显，为物管股估值提升创造有利条件。

从中长期视角观察，物业公司正逐步摆脱“地产属性”，转而强化“服务消费”属性，成为“现金奶牛”行业。凭借其轻资产、低杠杆、低资本开支及高分红的特质，在经济增长放缓的背景下，依然能够提供相对稳定的分红派息，进一步凸显其配置价值。

光大证券建议投资者关注三条投资主线：一是“估值修复”主线，重点关注房地产行业流动性改善、民营房企信用风险逐步释放所带来的风险溢价下降，推荐新城悦服务、碧桂园服务等企业；二是“均衡发展”主线，选择独立发展能力强、盈利能力稳定、现金流充足且分红慷慨的企业，如绿城服务、万物云等，其长期配置价值较高；三是“稳健国企”主线，看好国企物管公司因稳健发展和低风险特性所带来的估值溢价，推荐中海物业、保利物业等。

（文章来源：证券时报网）