AI导读：

受老旧小区改造加速及加装电梯措施影响，多家电梯上市公司股价拉升。但加装电梯业务仍面临利益纠纷、盈利模式不明确等问题。政策面持续释放利好，市场前景广阔但仍需克服挑战。

受老旧小区改造提质加速以及多地出台针对老旧小区加装电梯的具体措施等多重利好因素影响，梅轮电梯、快意电梯、康力电梯、广日股份等多家上市公司近日股价出现了显著拉升。这些公司均涉足电梯业务，尤其是在老旧小区改造加装电梯方面备受市场关注。

中国证券报记者采访了这些上市公司，了解到老旧小区加装电梯业务虽然前景广阔，但目前仍面临诸多挑战。既有利益纠纷、盈利模式不明确、居民配合度不足等问题成为制约电梯加装业务发展的主要因素。同时，各家公司在电梯业务、老旧小区改造方面的经验也存在差异，目前该业务尚处于试水阶段。

多家公司对此进行了回应。梅轮电梯表示，公司加装电梯业务收入金额较小，尚处于初步发展阶段，后续相关业务发展存在较大不确定性。广日股份则指出，公司电梯业务主要集中在房地产方面，涉及老旧小区改造的部分占比很低，对公司业绩影响有限。快意电梯表示，公司已设立对口业务部门，并积极开拓旧楼加装电梯市场。康力电梯则称，公司已设立专业子品牌“康力幸福加梯”，对加梯产业、产品情况有了了解和业务尝试，但旧楼加梯业务完全是个新兴市场，行业商业模式也不稳定。

政策面也在持续释放利好。今年以来，老旧小区改造频获政策支持，改造数量较去年翻倍。国务院常务会议、中共中央政治局会议、国务院政策例行吹风会等重磅会议均提到老旧小区改造问题，要求加大改造力度，推动惠民生扩内需。多地也出台了旧楼加装电梯相关文件，包括广州、上海等一线城市在内的多个地区都在积极推进老旧小区改造加装电梯工作。

然而，老旧小区加装电梯的过程中仍存在诸多问题待解。除了利益纠纷和盈利模式不明确外，居民配合度也是一大难题。加装电梯需要缴纳一定费用，费用分配问题引发争议。此外，由于加挂电梯多是外挂式，楼层低的居民有隐私方面的考虑。新时代证券首席经济学家潘向东表示，旧改对电梯、停车设备、物业管理等行业有直接带动作用，但融资模式、项目转化率低等问题仍待解决。虽然部分地区出台了相关补贴政策，但补贴力度和覆盖范围有限。

总体来看，老旧小区改造加装电梯业务市场前景广阔，但仍需克服诸多挑战。政策支持和市场需求双轮驱动将推动该业务不断发展壮大，为上市公司带来新的业绩增长点。

（文章来源：中国证券报）