近日，受老旧小区改造提质加速及多地出台针对老旧小区加装电梯具体措施的影响，梅轮电梯、快意电梯、康力电梯、广日股份等多家电梯行业上市公司股价大幅拉升。这些公司的股价表现引发了市场的广泛关注。

中国证券报记者针对电梯加装业务采访了这些上市公司。多家公司表示，老旧小区加装电梯业务尚处于试水阶段，存在既有利益纠纷、盈利模式不明确、居民配合度不高等问题。此外，各家公司在电梯业务、老旧小区改造方面的经验也存在差异。

梅轮电梯发布股价异动公告称，加装电梯业务收入金额较小，尚处于初步发展阶段，后续业务发展存在较大不确定性。广日股份则表示，公司电梯业务主要集中在房地产方面，涉及老旧小区改造的部分占比很低，预计对公司业绩影响有限。快意电梯则称，公司近年来积累了丰富的旧楼加装经验，正在积极开拓旧楼加装电梯市场。康力电梯则表示，公司已在加装电梯业务方面进行了调研和尝试，但旧楼加梯业务完全是个新兴市场，行业商业模式不稳定，经验相对缺乏。

政策面上，今年以来老旧小区改造频获政策支持。4月以来，在国务院常务会议、中共中央政治局会议、国务院政策例行吹风会等重磅会议中，均提到老旧小区改造问题。住房和城乡建设部相关负责人表示，今年将继续加大老旧小区改造力度，各地计划改造老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，改造数量是去年的一倍。此外，多个一线城市已出台或通过了旧楼加装电梯相关文件，包括广州市、上海市等。

然而，老旧小区加装电梯的过程中仍面临诸多挑战。招商证券研报指出，旧楼加装电梯最大的问题在于没有形成良好的盈利模式，资金没有形成闭环，各方利益瓜葛过多。虽然国家已经出台多政策鼓励加装推进，包括上海、北京等地加大补贴力度，但后续仍需继续出台利好政策，鼓励形成良性的盈利模式。此外，加装电梯需要缴纳一定费用，就会存在费用分配问题，楼层低的居民有隐私方面的考虑。

新时代证券首席经济学家潘向东表示，旧改对电梯、停车设备、物业管理等行业有直接带动作用，同时可能带动居民自发进行房屋装修，对家电、家居、建材等行业可能会有间接拉动作用。但他也指出，旧改存在的融资模式、项目转化率低等问题仍待解决。部分地区针对加装电梯出台了相关补贴政策，如漯河市住建局推出的《漯河市既有住宅加装电梯实施意见》，提出对市区具有合法的房屋权属证明且符合规定程序加装的电梯，政府将给予一定的补贴。

（文章来源：中国证券报）