公积金及其贷款作为购房者资金的重要支柱，其重要性在住房市场中愈发凸显。去年以来，各地政府积极响应，因城施策，密集推出了一系列公积金新政，有效缓解了购房者的资金压力，为购房需求的释放提供了有力支持。

步入2023年，公积金相关支持政策的出台步伐并未放缓。据21世纪经济报道记者不完全统计，截至3月16日，包括北京、南京、常州、济南、扬州、达州、南阳、梅州、徐州、合肥、玉溪等在内的51个城市已对公积金政策进行了优化。

这些政策涵盖了“商转公”、公积金用作首付款、提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、放宽公积金贷款条件、“一人购房全家帮”、支持并提高租房提取公积金额度等多个方面，为楼市的企稳回升注入了强劲动力。

国家统计局最新数据显示，在一系列需求端政策的支持下，楼市复苏企稳态势已逐渐明朗。房地产投资、销售、资金来源等关键数据均有所改善，2月70城新房、二手房价格环比双双转正。

在切实降低购房成本方面，南阳市住房公积金管理委员会办公室于3月13日宣布，将二套房首付款比例从30%降至20%，并提高了住房公积金的贷款比例。同时，广东梅州也提高了住房公积金贷款的最高额度。

此外，南京、驻马店、大连、清远、泉州、惠州、中山、青岛、珠海、厦门等超过20个城市均发布了支持提取公积金用作首付款的政策，进一步减轻了购房者的资金压力。

在灵活运用“商转公”方面，去年9月末，央行下调了首套房公积金贷款利率，使得商业贷款与公积金贷款的利差进一步扩大。南阳、扬州、福州、常州、汉中、洛阳、威海、临沂、平顶山、兰州等城市纷纷推出了“商转公”政策，并优化了转贷方式，为购房者提供了更多选择。

以平顶山市为例，符合条件的购房人可以办理顺位抵押登记手续，无需将原来的商业贷款完全结清，只需结清商业贷款与公积金贷款的差额部分，待公积金中心发放公积金贷款后，原商贷银行即注销抵押登记。这一政策切实减轻了购房者的筹款压力，降低了每月的还款成本。

展望未来，优化公积金政策的城市有望继续扩围。除了前述公积金支持政策外，“一人购房全家帮”、“公积金贷款向多孩家庭倾斜”、“放宽公积金贷款限制条件”等措施的推广范围也越来越大。中指研究院预计，未来将有更多城市加入优化公积金政策的行列，为购房者提供更多支持。

公积金政策的持续优化调整，不仅有利于降低购房者置业门槛，减轻还贷压力，还有助于提高公积金资金池的使用效率。这将为楼市的稳定发展提供有力保障。

（文章来源：21财经）