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王健林再度出售旗下酒店资产，万达酒店发展将全资持有的万达酒店管理（香港）有限公司100%股权出售给同程旅行，交易金额高达24.97亿元。此举旨在助力万达集团降低负债、优化资产结构，并应对即将到来的债务压力。市场密切关注其下一步动作。

王健林再度出手，出售旗下酒店资产以优化财务结构。4月17日晚间，万达酒店发展（00169.HK）发布公告称，拟将其全资持有的万达酒店管理（香港）有限公司100%股权出售给同程旅行，交易金额高达24.97亿元。

这笔交易带来的资金，若获批准，将用于向全体股东分红，助力万达集团降低负债、优化资产结构。万达酒店发展作为大连万达商业集团的核心资产，此次出售备受关注。据悉，王健林通过其背后的万达商业地产海外有限公司持有万达酒店发展65.04%的股份，预计将从此次交易中至少获得约15亿元的分红。

市场分析认为，万达此举主要是为了应对即将到来的债务压力。据了解，万达即将在4月29日兑付一笔2.5亿元的债券。为此，万达计划提前兑付该债券，并计划利用此次交易的诚意金来偿还部分债务。

此外，万达酒店发展的财务状况也推动了此次出售决策。2024年年报显示，公司全年亏损9.89亿港元。其中，酒店营运及管理服务分部虽然实现溢利1.38亿港元，但酒店设计及建设管理服务分部亏损9850万港元，整体财务状况堪忧。

值得注意的是，此次出售仅涉及酒店管理业务的转让，万达自持的酒店物业资产仍将由集团继续持有。这意味着未来万达仍可通过物业租赁获得稳定现金流，但不再承担酒店运营的亏损风险。

然而，根据香港联交所相关规则，此次交易仍需经过上市公司股东大会审批同意后方可生效。近年来，万达已通过多种方式改善资产负债结构，包括出售万达广场资产、推进珠海商管重组等。

据统计，万达在2024年出售了近26座万达广场，并转让了美国传奇影业股权和英国豪华游艇制造商圣汐国际。同时，万达商管还引入了太盟、中信资本以及中东资本等战投，共计600亿元投资金额。这些举措有助于万达进一步去杠杆化，并如期兑付所有公开债。

在房地产行业深度调整的背景下，王健林正通过资产变现、战投引入等方式寻求突破。市场密切关注其下一步动作，期待万达能够成功转型，实现可持续发展。

（文章来源：财联社）