在武汉市江夏区江夏大道与邬树街交叉口的罗马春天奥特莱斯，每日人流如织，成为市民购物休闲的热门地点。作为武汉市最早的奥特莱斯商业综合体之一，罗马春天奥特莱斯由湖北奥特莱斯投资发展有限公司（以下简称“湖北奥莱”）投资建设，一期于2015年12月31日盛大开业，而二期原计划打造为红星美凯龙全球家居名品广场，却至今已停滞近9年。

　　日前，《中国经营报》记者现场采访发现，与一期庞大的欧式建筑群相比，二期原计划2016年建成开业，但至今仍是一片待开发的基坑，杂草丛生，深潭积水。一场围绕罗马春天奥特莱斯资产的争夺战逐渐浮出水面，所涉房产和土地评估总价值近23亿元。湖北奥莱因筹集投资开发资金向武汉新宇建设集团（以下简称“新宇集团”）和武汉新宇建设集团投资有限公司（简称“新宇投资”）借款，最终导致公司控制权落入新宇系实际控制人手中。

　　在这场资产争夺战中，香港郑裕彤家族实控的新世界集团和周大福集团关联方西藏林芝富利投资有限公司（以下简称“林芝富利公司”）也面临6亿元委托贷款难以收回的困境。林芝富利公司相关负责人坦言，自2016年2月向湖北奥莱出借6亿元资金后，公司近10年仅回收了约2100万元，成为最大受害者。

　　罗马春天奥特莱斯一期正常营业，经营国内外知名品牌230余个。二期陷于停滞，主要是项目开发商湖北奥莱和新宇集团、新宇投资涉入借贷纠纷，导致二期土地和账户被查封，项目无法正常开发。湖北奥莱旗下主要资产为罗马春天奥特莱斯土地和房产，土地使用权登记占地面积117793.09平方米，评估总价值22.95亿元。

　　借贷纠纷的背后，是湖北奥莱与新宇集团、新宇投资间的复杂关系。湖北奥莱为推进罗马春天奥特莱斯建设并筹集资金，先后多次向新宇集团、新宇投资借款，合计借款总额为2.08亿元。此外，湖北奥莱还与林芝富利公司、汉口银行签署《委托贷款合同》，借款6亿元用于归还贷款及解封一期土地。然而，新宇集团查封了湖北奥莱的资产，导致林芝富利公司的借款面临无法收回的风险。

　　多方上演资产争夺大戏，湖北奥莱、新宇集团和林芝富利公司等曾展开多轮较量。2021年1月19日，湖北奥莱债权人武汉市楚才市政工程有限公司（现已更名为武汉楚才环境工程有限公司）、林芝富利公司提出湖北奥莱破产重整申请并获受理。此后，新宇集团实控人张文俊举报楚才公司、林芝富利公司和湖北奥莱负责人涉嫌虚假诉讼。目前，相关案件正在调查中。

（文章来源：中国经营网）