界面新闻从3月19日昆山开发区举行的城市规划发布暨招商推介会上了解到，昆山开发区正全力推进青阳港中央商务区、长江路科创走廊、夏驾河科创走廊和“金东环”宜居街区四大功能板块的建设。当天，总投资额达110亿元的城市更新项目，包括三大类30个项目，集中发布并签约。

昆山开发区紧邻上海，作为长三角一体化的关键节点，具备强大的经济实力、优越的地理位置和完善的产业生态。历经40年发展，昆山开发区以全市九分之一的土地面积，创造了超过40%的地区生产总值、50%以上的工业产值，吸引了60%以上的外资，贡献了80%以上的进出口总额。作为国家级经开区，其综合发展水平已连续21年稳居全国前五，营商环境更是连续5年排名全国第二。

昆山开发区的城市规划并非简单的修路建楼，而是基于对自身定位的深刻理解，通过精准的功能分区和深化产城融合，来最大化每个区域的潜力。

发布会现场，图片来源：昆山发布

昆山开发区党工委委员、管委会副主任胡刚介绍，青阳港中央商务区和长江路科创走廊位于中环内城市核心区域，未来将被打造成集“科创中心、商业中心和商务中心”于一体的昆山中心。而夏驾河科创走廊和“金东环”宜居街区则位于昆山东部新城核心区域，是“沪苏同城化”的先行区，未来可深度融入上海大都市圈。

四大功能板块规划图，图片来源：昆山开发区

据悉，青阳港中央商务区今年将加速推进金鹰三期商业开工、大润发商业综合体完工、娄江码头启用及跨娄江天桥的建设。作为核心启动区的未来港，4月将发布招商信息，6月集中开工。

随着昆山开发区科创生态的逐步成熟，企业对总部办公、研发载体的需求急剧增加。长江路科创走廊未来将依托阳澄湖未来实验室和甲骨文（昆山）数字科技人才创新中心，重点吸引高端人才，推动长江路门户和科创街区的发展。

夏驾河科创走廊作为东部新城发展的核心动力，在“一带四园”的策略引领下，构建了“产业生态、创新生态、自然生态”三生联动的全链条科创产业街区。

胡刚透露，今年开发区将大力推进夏驾河科创走廊载体招商，贯通夏驾河慢行系统、提升滨水功能景观、开工建设750亩湿地公园等项目。同时，与奥体板块紧密联动，推进亚洲首家永旺梦乐城新世代项目建设，提升区域整体服务能力。

夏驾河作为“一带四园”科创全链条，北部有光电产业园，东部连接装备制造产业，南部连接高端食品产业园。而西部片区则是为产业和科创配套的“金东环”宜居街区，位于中环东线两侧，串联多个轨交站点，是连接中环内城市核心区和东部新城的重要区域。

昆山开发区通过TOD综合开发，建设高品质商务楼宇集群和明星商场，打造优质的宜居宜业街区，同时腾退老旧工业区，持续激活板块土地价值。

昆山市委常委、开发区党工委副书记、管委会副主任秦微晰表示，开发区正按照《昆山开发区城市功能三年提升规划》，重点打造青阳港、夏驾河、“金东环”、长江路四大核心片区，并围绕“住学医养娱”，通过设施建设、品牌引入，不断提升城市功能品质。开发区诚邀各界投资，共同绘制城市蓝图。

活动现场，包含总部商务、商业消费、生活休闲、居住改善、基础设施三大类、30个项目、总投资额110亿元的城市更新项目集中发布、签约。项目涉及大润发新店、永旺梦乐城、娄江码头、昆山古陶艺术馆、玉山中学扩建、晨曦小学扩建等。

此外，当天还有一批优质合作项目集中签约，包括永泰建造总部办公项目、振侨建设总部办公项目、鸿蒙智行项目等，为开发区产业升级、功能完善和发展能级提升注入新动力。

大润发新店、永旺梦乐城项目介绍

永旺梦乐城（中国）投资有限公司开发统括兼建设统括部长近江宪一表示，昆山项目地理位置优越，紧邻前进路主干道，周边是城东CBD核心商务区，聚集了众多高科技产业和金融产业企业。此外，周边住宅也在开发中，未来潜力巨大。

近江宪一认为，昆山位于上海一小时经济圈内，区位优势显著，是永旺梦乐城在江苏的重要布局地之一。他还透露，开发区的高效服务为项目落地提供了极大信心。昆山永旺梦乐城项目将创新商业形态，结合自然景观，积极引入地区首店，为地区商业注入新活力。

昆山开发区规建局副局长徐怡波表示，开发区将结合重点板块开发建设，推出一批优质土地入市，为开发区未来的功能建设和房地产市场注入新动能。

据悉，昆山开发区后续将有序推出4宗优质房地产用地，其中两宗毗邻青阳港，两宗围绕夏驾河，土地价值有望随城市能级提升而持续攀升。

（文章来源：界面新闻）