周一沪深两市呈现震荡调整态势，未能延续上周五的强劲涨势。上周五，沪深两市迎来大幅反弹，上证指数一度飙升近2%，创业板指数更是大涨超3%，两市成交量也攀升至8000亿元的高位。此番反弹背后，美联储降息预期成为重要推手。9月18日的美联储议息会议或将宣布降息25个基点，甚至可能直接降息50个基点，开启新一轮降息周期。预计今年美联储降息幅度或达75～100个基点，这将推动美元指数回落，非美货币升值，尤其是人民币汇率近期显著回升，从7.3左右升至7.09左右，突破7.10整数关口。人民币升值预期的确立，将吸引外资回流人民币资产，有利于提升人民币资产估值。

此外，上周五有媒体报道称，中国可能下调38万亿元存量按揭贷款利率，释放更多资金用于消费，减轻购房者压力。同时推出的转按揭政策，将简化利率调整流程，迫使银行下调存量客户贷款利率，减轻月供负担，释放的资金可用于消费或投资。这一政策若能尽快落实，将对提振楼市产生积极影响。当前房地产市场成交低迷，房价高位回落，部分购房者陷入负资产状态，甚至出现法拍房现象。因此，推出实质性利好政策提振楼市至关重要。上周五，房地产板块大幅上涨，个别股票涨停，正是对这一利好的反应。住建部已明确由城市自主制定房地产调控政策，多数城市取消限购，但二三线城市成效不显著。若一线城市放开限购、限贷，将吸引外地人才置业，带动消费需求和楼市企稳回升。

有人担忧一线城市放开限购会引发虹吸效应，导致周边城市资金流出、房价下跌。然而，从全球经验来看，大城市通常不限购，人口向大城市集中是发展规律。一线城市发展空间大，人口增多是普遍现象。例如，东京聚集了日本20%的人口，韩国首尔更是聚集了韩国30%的人口。房地产市场企稳反弹将产生财富效应，提振购房者信心，形成良性循环。作为国民经济支柱产业，房地产市场活跃将释放更多经济活力，推动近60个相关行业增长。

回到资本市场，经过近四年持续下跌，我国资本市场很多优质资产被严重低估，出现非理性抛售。两市成交量大幅下降，投资者信心跌至冰点，新基金发行困难重重。这既反映了过去几年市场下跌给投资者带来的损失和信心缺失，也表明市场已处于历史低位附近，需要更多利好因素打破平衡。当前市场处于弱平衡状态，若出台更多政策利好提振信心，市场走势有望反转。现在是一个较好的时间窗口，美联储降息将减轻央行维稳人民币汇率的压力，使其有更多精力和空间释放流动性，支持经济复苏。上周五央行买入4000亿元特别国债，释放流动性，也是推动市场大涨的重要支撑。希望相关部门能抓住市场反弹势头，强化上涨趋势，提振投资者信心。信心比黄金更重要，在当前市场低位附近水平，信心尤为重要。

通过各方努力推动经济复苏和资本市场走强，将产生良好效果，让投资者有更多获得感，形成赚钱效应，促进消费。因此，呼吁国家队加大入市力度，既托底又拉升，给市场明确预期，吸引更多资金入市。美联储降息是重要契机，要抓住这个机会扭转市场颓势，产生一轮像样的行情。期待年底前出现“金九银十”行情，这是下半年较好的时间窗口。

（文章来源：大河财立方）