南方财经全媒体记者张晓慧深圳报道

　　OpenAI诞生于旧金山教会区，一个充满人文气息且布满街头涂鸦的百年街区，如今正见证着人工智能与城市肌理的奇妙共生。在《旧金山市中心复兴路线图》中，这片传统的城市中心，被定义为“未来崛起的AI城市创新区”的核心。

　　当前，“科技回归都市”已成为一种新趋势。纽约、伦敦和柏林等地，越来越多的科技创新区开始涌现于大都市的核心地带。在国内，北京东城区提出打造“硅巷”，上海黄浦区则提出要把握科创回归都市趋势，加快提升科创发展能级。深圳罗湖也在其2025年政府工作报告中提出，“推动科技创新和产业创新融合发展，建设具有罗湖特点和罗湖优势的现代化产业体系”。

　　罗湖政协委员、综合开发研究院（中国·深圳）院长助理郑宇劼在接受记者采访时表示：“推动科技回归，正是罗湖开启第二增长曲线的现实路径。”

　　对于传统中心城区而言，“科技回归都市”既是带动产业转型升级的机遇，同时也面临着“人产城”关系再平衡的挑战。上海社会科学院城市与人口发展研究所副所长屠启宇指出，人、产、城作为城市塑造与发展的三股重要力量，相互影响，形成现实社会中的“三体问题”。

　　罗湖政府工作报告提出，2025年GDP预期目标为5.5%。在推动产业转型的过程中，如何让城市的空间、制度、服务等要素满足新的科技人才和科创产业的发展，平衡人产城“三体问题”，是罗湖必须面对的课题。

　　2024年年底，一张金色的罗湖照片在社交网络上走红，犹如纽约曼哈顿的气质，让不少人再次注意到这个深圳最年长的城区，也让不少在这里生活和工作的人突然发觉罗湖正在重新生长。

　　罗湖“天际线”的变高最为直观，云启大厦、城脉中心等商务空间陆续投入使用，一批产业空间建成或开工。罗湖政府工作报告显示，2024年罗湖新开工4个城市更新项目，释放30万平方米产业空间。

　　罗湖城市空间更新的背后是产业结构的重塑和转型升级。罗湖2025年十个方面的工作中，有五项涉及产业，表现出对产业的空前关注，也显示出罗湖整个城区“以城促产”的规划。

　　在传统优势服务业上，罗湖新建了货代物流产业园、广告产业园，并将推进三大文旅产业园、医美、金融等专业楼宇建设。同时，罗湖也在为人工智能、生命健康两大新兴产业，以及低空与空天、细胞与基因两大未来产业建立“新城”。

　　清水河总部新城就是这样一座“产业新城”，这里原是罗湖郊外的仓储区，如今其上已经跃起了一片新型产业楼宇和园区。清水河总部新城将引入人工智能、生命健康、软件与信息技术等战新产业，发展数字经济、平台经济、智慧经济，全力打造数字经济总部经济集聚区。

　　就在今年2月底，清水河总部新城的建设进度再次刷新，“罗湖新质科技大厦（暂定名）”M0项目正式动工。该项目投产后，将联动清水河罗湖北站枢纽、玉龙地铁站TOD开发，构建清水河片区“总部+智造+服务”三位一体生态圈。该项目建成后预计提供约10万平方米的产业空间，是单层最多可布置9条百米产线的立体复合型现代化产业园区，将改变罗湖缺少制造产业空间的现状。

　　未来10至15年，罗湖区属国企罗湖产投将筹集建设至少十个以上大中型产业园区，开发不少于50万平方米产业用地和350万平方米的高品质、标准化的生产研发空间。

　　2023年3月，罗湖与中国科学院先进院合作共建的中欧中心落地清水河，一年后，中科浩瀚航生物科技、中科辅酶医科技等医药企业入驻，中欧中心中试共享平台也将投入使用。

　　2025年罗湖政府工作报告明确提出，打造“一轴两带三组团”的核心承载区，建设支撑产业提升、规模提级的重大战略平台。

　　2024年罗湖辖区内三大口岸通关超9000万人次，同比增长62%，占全市通关总量的47%。位于口岸附近的人民南、莲塘等商圈都迎来络绎不绝的港客。罗湖以此为出发点，在基础设施、金融、医疗服务等方面为港人提供便利，加强深港联通。

　　罗湖政协委员、深圳技术大学客座教授李永洲建议，在发展人工智能等新兴产业上，罗湖要进一步探索与香港高校达成更紧密的合作，加强人才联动。同时，利用莲塘口岸的“大流量”带来的机遇，将莲塘建设为罗湖第六个特色消费街区。

　　郑宇劼认为，罗湖能否在深港合作中更进一步，关键在于能否谋划出更高级别的跨境平台。莲塘口岸片区或有成为下一个深港合作平台的潜力。

　　科技回归都市，意味着罗湖将迎来新的战新企业、创新平台、科创人才。这对于罗湖的城市规划、政策支持、服务配套等都提出了要求。罗湖通过全力挖潜闲置空间与低效用地释放产业空间，同时采用整体运营的思路，将产业规划导入城市规划，一体化推进基础设施建设，打造具有强大产业集聚效应的“无界园区”。

　　罗湖提出实施产业要素强基行动，构建优质空间、科创平台、政策资本、场景数据、人才队伍等核心要素协同发展的产业创新生态。罗湖正在加速布局人工智能、生命健康等领域的孵化器和加速器，为中小科创企业提供空间、资本、场景支持。

　　深圳颠覆性技术创新中心落地罗湖云启国际科技金融中心，该中心将通过导入国家级、市级优质平台资源，加速颠覆性技术的创新与成果转化。罗湖30多亿元财政资金盘子的政府引导基金，可直接投向符合罗湖区产业发展方向的重大颠覆性技术创新项目。

　　大洋彼岸，旧金山的产业转型升级正在进行，街头文化、音乐集市、创业公司在这里共生互融。罗湖也正在进行一次人、产、城关系再平衡，进而推动城区可持续发展的进化。

（文章来源：21世纪经济报道）