AI导读:

广东省财政厅披露了拟发行专项债信息,计划发行额度合计307.1859亿元,全部用于回收闲置存量土地,涉及广东省19个城市的86个项目。此举旨在优化土地资源配置,提升土地利用效率,为市场释放了积极信号。

  专项债收储土地工作正在加速推进。继广东省多地密集公示首批专项债收购存量土地清单后,日前,广东省财政厅正式披露了拟发行专项债的信息,标志着这一创新政策的实施进入新阶段。

  根据广东省财政厅发布的2025年政府专项债券(八期~九期)信息,两期债券计划发行额度高达307.1859亿元,全部用于回收广东省内19个城市的86个闲置存量土地项目。这一举措旨在优化土地资源配置,提升土地利用效率。

  据中指研究院统计,截至2月22日,广东省内多个城市公示的首批拟用专项债收购土地项目已超过220宗,拟收购价格合计超过430亿元。本次广东省拟发行的307亿元专项债,占此前公示项目拟收购价格的七成,显示出政府对于这一政策的坚定支持和快速响应。

  业内人士指出,广东省率先发行专项债用于收购闲置存量土地,开创了全国先河。从公示首批专项债收购土地清单到披露专项债发行信息,仅时隔半个月左右,这表明广东省在落实相关政策方面明显加速,为市场释放了强烈的积极信号。

  2月24日,广东省财政厅发布了《关于2025年广东省政府专项债券(八期~九期)发行有关事宜的通知》,进一步明确了债券的发行计划和用途。本批债券共2期,合计发行额度为307.1859亿元,其中八期期限为5+2年含权债券,九期期限为7年。

  本次发行的专项债券不仅规模庞大,而且全部用于回收闲置存量土地,这将有助于加速土地资源的整合和利用,推动房地产市场的健康发展。同时,这一举措也为其他地区提供了有益的借鉴和参考。

  中指研究院政策研究总监陈文静表示,广东省此次发行专项债券资金用于收购存量土地,是全国首例,具有里程碑意义。她指出,从公示时间到披露时间仅半个月左右,表明广东省在落实相关政策方面行动迅速,这将为市场带来积极影响。

  此外,从各城市来看,广州在本次发行的专项债中位居首位,发行金额达到60.5亿元,珠海、惠州发行金额亦超过50亿元。这些城市在推进专项债收购存量土地方面表现积极,有望为全省乃至全国树立榜样。

  值得注意的是,本次发行的专项债所涉及的项目多为地方国企地块。中指研究院监测数据显示,用地单位覆盖地方国企、央企和民企,其中90%以上为地方国企。未来,如何进一步提高土地资源利用效率、带动市场进入新循环,仍需持续跟踪和观察。

  总体而言,专项债收购存量土地是2025年房地产市场止跌回稳的关键举措之一。广东省此次率先发行收购存量土地的专项债,为市场释放了更加积极的信号,有望为其他地区提供有益借鉴和参考。

(文章来源:券商中国)