红星资本局2月18日消息，近日，珠海公布了“巨人大厦改造提升及公共停车场项目”等四个重点城市更新项目的备案信息，总投资额达55.48亿元，均由正方集团负责实施。其中，巨人大厦改造引起热议，这一项目不仅关联着珠海的城市发展，还牵动着曾经的商业巨擘史玉柱的传奇故事。

　　巨人大厦备受关注，缘于其背后的传奇人物——史玉柱。上世纪90年代，史玉柱在珠海创业并迅速崛起，但随后遭遇挫折。他赴上海重塑商业帝国，而遗留在珠海的巨人大厦却烂尾28年。如今，在多方的努力下，这座承载着历史与记忆的建筑终于将重新动工。

曾计划建设“中国第一高楼”

　　巨人大厦位于珠海市中心，占地面积约29045.51平方米。1991年，史玉柱在珠海成立珠海巨人高科技集团，并迅速成为当时国内最受瞩目的高科技企业。随着业务的扩张，史玉柱决定建造巨人大厦，最初计划为15层办公楼，但后决定增至78层，目标是建成“中国第一高楼”。然而，这一雄心勃勃的计划因资金链断裂而搁浅，巨人大厦在1997年停工，成为烂尾楼。

　　史玉柱曾表示，巨人大厦是他一生最大的决策失误。此后，他转战上海，创办了巨人网络并成功上市。而巨人大厦则成为了他不愿回望的过去。

　　近年来，随着珠海市赛纳置业有限公司的介入和正方集团的牵头，巨人大厦迎来了转机。经过多方努力，巨人大厦的改造项目得以推进，总投资16.67亿元，将新增1537个公共停车位，预计于2029年12月完工。然而，这座建筑的使用年限仅剩约18年。

使用年限仅剩18年

　　尽管面临诸多挑战，但巨人大厦的改造项目仍在进行中。此次改造不仅将为珠海带来新的城市景观，还将为正方集团等参与者带来物业租赁、公共停车费等多重收益。对于珠海和史玉柱而言，巨人大厦的重生不仅是对历史的回顾，更是对未来的期许。

截图自珠海产权交易中心官网

　　据了解，正方集团成立于1996年，已积累多个更新项目，总土地储备约420万平方米。对于巨人大厦的改造项目，正方集团表示将根据政府批复方案规划重建。

（文章来源：红星资本局，关键词：巨人大厦、史玉柱、珠海城市更新、正方集团）

截图自广东政务服务网