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武汉市第六医院江汉大学附属医院盘龙城府河院区项目正式报建，采取盘活存量资产方式，将盘龙城天纵城企业中心改建为医院，预计2025年启用，此举有助于缓解区域医疗资源紧张状况，为盘活存量物业提供新路径。

　　财联社2月17日讯 武汉一商业项目将被改建为三甲医院，为盘活存量项目提供了新思路。

　　近日，武汉市第六医院江汉大学附属医院盘龙城府河院区项目正式报建。该项目采取盘活存量资产方式，由武汉市第六医院与湖北恒泰天纵控股集团合作，将后者开发的盘龙城天纵城企业中心改建为医院。

　　据微信公众号“中国医院院长”公布的信息，该项目总投资10亿元，建设面积4.3万平方米，拟开放病床500张，整体改造将遵循“同质管理、错位布局、优势互补、整体发展”原则，打造一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等教学医院，预计2025年10月正式启用。

　　天纵城企业中心项目位于武汉市三环外的新城区，由恒泰天纵集团开发，高度约145米，共31层，项目竣工时间为2017年10月1日。该商办物业此前租金为61元/平方米/月。此次改建为医院，将有效缓解区域医疗资源紧张状况，满足周边50万人口的就医需求。

　　中指院华中分院分析师李国政表示，近年来商业地产租售情况不佳，武汉远城区商办项目经营压力更大。本次将低效利用的写字楼物业改建为三甲医院，是一次成功的创新突破，有助于盘活商办存量资产，减轻企业经营压力，同时增加优质医疗资源。

　　截至2024年年末，武汉五大核心商务区甲级写字楼总存量达到320万平方米，市场整体空置率达到36.5%。为应对这一情况，武汉市采取多种方式盘活闲置或低效的商办物业，取得了良好的经济效益与社会效益。

　　此外，2024年武汉发布的“汉十条”政策也将盘活商办类用地和项目作为方向之一，推进“商改租”“商改住”，助力企业高效投资建设，实现供给侧优化。

　　房地产行业分析师认为，武汉此次将商办物业改为三甲医院，为盘活存量物业提供了新的路径和方向，也为其他城市提供了可借鉴的样本。

（文章来源：财联社）