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融创中国公告称收到中国信达（香港）资产管理有限公司的清盘呈请，股价大幅下挫。公司表示将极力反对呈请，并面临二次境外债重组。同时，融创也在推进境内债务重组，业内人士指出房企需尽快恢复正常经营。


1月10日，融创中国（01918.HK）发布公告，披露公司收到中国信达（香港）资产管理有限公司在香港提出的清盘呈请，聆讯定于2025年3月19日。当日收盘，融创中国股价大幅下挫25.7%。

对于此次清盘呈请，融创中国表示，这可能引发其他债权人要求加速偿还债务或采取强制措施。公司预计在到期时或宽限期内，无法履行其他境外付款义务，包括美元债券项下的债务。融创中国明确表态将坚决反对该呈请，称此举不代表其他持份者利益，可能损害公司及持份者价值。

记者向中国信达（香港）控股有限公司求证，但截至发稿未获回应。据悉，清盘呈请是香港法律体系下的追债手段，若聆讯后法院下发清盘令，公司将进入破产清算程序。本轮房地产行业调整中，多家房企曾遭遇类似情况，但多数最终撤销了呈请。

中国信达（香港）资产管理有限公司由中国信达（香港）控股有限公司全资拥有，后者为中国首家金融资产管理公司，专注于不良资产经营和金融服务。值得注意的是，去年中国信达曾与融创在项目层面合作，被视作资产管理公司参与房企并购及纾困的典型。

融创中国并非首次面临清盘呈请。2022年9月，因未偿还优先票据，债权人曾向香港高等法院提出清盘呈请，涉及本金2200万美元及利息。该呈请在2023年6月被撤销，随后融创完成了境外债务重组。然而，不到两年时间，融创或再面临二次境外债重组，预计最快3月发布初步方案。

同时，融创中国也在推进境内债务重组，2024年11月公布了总额约154亿元的重组方案，包括现金要约收购、债转股、以资抵债、留债展期等方式。已有8只债券通过了重组方案的相关议案，2只尚未审议通过。

业内人士指出，融创中国在率先完成债务重组后，再次面临清盘呈请和债务重组，凸显出出险房企在债务重组后仍需尽快恢复正常经营、改善现状的重要性。2024年，融创中国合同销售金额约471.4亿元，同比下降45%，到期未偿付借款本金为1155亿元。

尽管面临挑战，中指研究院企业研究总监刘水认为，融创布局城市多为一二线核心城市，资产相对优质，且公司仍具备较强的经营开发能力。例如，2024年上海融创外滩壹号院二期热销，三次开盘售罄，总销售额高达约215亿元。

（图片来源：网络）（文章来源：证券时报）