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财政部综合司司长林泽昌表示，去年四季度房地产市场指标好转，政策持续发力，市场将回稳向好。同时，财政部将扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关领域，增加有效需求。

财政部综合司司长林泽昌于10日在国新办新闻发布会上透露，去年第四季度，我国房地产市场多项指标呈现好转趋势，积极因素逐渐累积。得益于政策持续发力及房地产发展新模式的逐步构建，预计房地产市场将持续回暖并趋于稳定。

回顾去年9月26日，中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”的目标，随后相关部门迅速响应，密集出台了一系列政策措施。这些政策在一些城市已初见成效，政策效应正逐步显现。据统计数据显示，去年12月，全国重点100个城市新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比更是实现了约18%的增长。

林泽昌司长进一步介绍，为扩大专项债的使用范围，财政部已允许将专项债资金用于房地产相关的“两个领域”，旨在增加有效需求。具体而言，在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据实际需求，统筹安排资金用于土地储备和收购存量商品房作为保障性住房。这两项政策于去年底正式明确，预计其积极效应将在2025年内逐步显现。

在支持收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部近期与行业主管部门紧密配合，进行了深入的走访调研，并通过座谈会广泛听取各方意见，充分考虑地方实际需求。财政部表示，将继续配合主管部门，加快明确相关政策细节，一旦政策明确，地方即可据此推进落实工作。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）