AI导读：

2025年初，公募REITs市场迎来认购热潮，国泰君安济南能源供热REIT发售结果刷新认购倍数历史记录，标志着公募REITs市场将进一步扩容增类。底层资产运营稳健，投资者追捧热烈，公募REITs市场整体行情亮眼。

2025年初，公募REITs市场迎来了认购热潮的新篇章。1月9日，国泰君安济南能源供热REIT发售结果揭晓，公众投资者有效认购基金份额高达122.02亿份，募集规模近912.68亿元，认购倍数高达813.44倍，刷新了公募REITs认购倍数的历史记录。

作为国内首单市政类和供热REIT，国泰君安济南能源供热REIT的成功发售标志着我国公募REITs市场将进一步扩容增类。其底层资产为济南能源集团长输管网项目，具有稳定的运营和刚性需求特点，因此备受投资者青睐。

在网下询价阶段，该REIT便已经刷新了认购倍数记录，基金网下发售有效报价投资者数量达80家，管理的配售对象数量为234个，有效认购数量总和约为49.34亿份。而在公众配售阶段，认购倍数更是进一步提升至813.44倍，公众获配比例仅为0.123%，显示出投资者对热门产品的强烈追捧。

公募REITs市场的“打新大战”愈演愈烈。截至1月9日，全市场60只已上市或已完成发售的公募REITs平均获配比例为21.63%，但其中能源类项目整体较为抢手，大部分2024年相关上市项目的公众获配比例不足1%。相比之下，此次济南能源REIT的发售热度无疑更为突出。

在中国证监会的统筹指导下，公募REITs市场常态化发行不断加速。截至2024年末，全市场已上市公募REITs产品达到58只。此次国泰君安济南能源供热REIT的发行，不仅为公募REITs市场拓展了新的资产类型，也彰显了国泰君安资管在公募REITs领域的领先地位和创新能力。

国泰君安资管表示，未来将紧抓公募REITs常态化发行机遇，通过精细化运管、持续扩募等方式打造旗舰REITs品牌，并依托集团综合性金融服务优势，聚焦服务实体经济和民生保障，持续布局保障性租赁住房、数据中心、新能源和市政等领域，助力公募REITs市场高质量发展。

在二级市场上，公募REITs整体行情也表现亮眼。截至1月8日收盘，中证REITs全收益指数2025年开年以来上涨1.81%，近一个月累计涨幅达到7.01%，十余只产品近一个月涨幅超过10%。