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2024年度法拍市场报告显示，全国法拍房挂拍量76.8万套，成交17.6万套，总金额3308亿元，同比下降6.7%。一线城市法拍住宅成交均价高，清仓率普遍较高，而三四线城市市场活跃度不足。

1月7日，中指研究院正式揭晓了2024年度法拍市场的全面报告。该报告详细披露，2024年全国范围内，各类法拍房挂拍总量达到了76.8万套，成功成交17.6万套，总交易金额高达3308亿元，但这一数字与2023年相比，下滑了约6.7%。

在成交的住宅类法拍房中，2024年共成交11.7万套，以拍次计，成交率为18.4%，较2023年呈现下滑态势；而以拍品清仓率衡量，则达到了31.4%，略高于2023年的30.3%。在成交金额上，住宅类法拍房共实现1635.9亿元的成交额，同比下降1.9%，成交均价也下降至9128元/平方米，同比降幅为1.1%。

从城市分布来看，一线城市的法拍住宅市场表现强劲，成交均价高达44752元/平方米，清仓率也普遍较高，如上海和杭州分别达到73.6%和76.7%。然而，在三四线城市，法拍住宅市场则显得相对冷清，清仓率较低，市场活跃度不足，虽然有个别城市如台州、中山表现不俗，但整体而言，去库存压力依然较大。

此外，报告还揭示了法拍市场的一个新趋势：二拍占比显著增加。2024年，法拍住宅的二拍成交占比达到了51.3%，较2023年提升了5.4个百分点，显示出市场更倾向于在二拍阶段完成交易。同时，成交均价的持续走低也反映了市场的微妙变化，法拍住宅成交均价同比下降了1.1%。

（文章来源：新京报，数据均来自中指研究院发布的2024年度法拍市场报告）

法拍市场趋势图