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中指研究院发布《中指法拍市场监测报告》，显示2024年法拍房交易总额3308亿，二拍占比增加，成交均价收窄，一线城市市场表现活跃。

7日，中指研究院正式发布了《中指法拍市场监测报告》。该报告显示，2024年度法拍房市场交易总额达到了3308亿元，其中二次拍卖占比显著增加，而成交均价则有所收窄。

从市场总体来看，2024年全国范围内挂拍的法拍房累计数量达到了76.8万套，实际成交17.6万套，总成交额为3308亿元，与2023年相比减少了约6.7%。其中，住宅类法拍房成交量为11.7万套，按拍次计算的成交率为18.4%，较2023年有所下滑；而清仓率则达到了31.4%，略高于2023年的30.3%。在成交金额方面，住宅类法拍房累计成交1635.9亿元，同比下降1.9%，成交均价约为9128元／平方米，同比下跌1.1%。

从区域市场表现来看，不同能级城市的法拍房市场表现各异。一线城市的法拍住宅成交均价高达44752元／平方米，远超三四线城市的5094元／平方米，显示出高能级城市房价水平的显著优势。同时，一线城市的清仓率也普遍较高，如上海达到了73.6%，杭州更是高达76.7%，相比之下，三四线城市的清仓率则较低。这表明高能级城市的法拍房市场更为活跃。

此外，中指研究院高级分析师张晓飞指出，2024年10月发布的《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》对法拍房市场产生了积极影响，提升了市场的透明度和公信力，并优化了交付流程。同时，地方政府通过专项债收购法拍房用于保障性住房，以及财政部和税务总局调整契税税率等政策利好，也进一步降低了法拍房的交易成本。

（文章来源：新华财经）

法拍房市场交易情况