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城市更新成为扩大内需的重要抓手，国务院常务会议提出加快推进老旧小区等改造，中央财政开始支持部分城市实施城市更新行动，未来几年城市更新仍是政府投资重点。

上证报中国证券网讯（记者梁敏）城市更新作为提升城市面貌与居住品质的关键举措，正逐步成为扩大内需的重要引擎。1月3日，国务院常务会议聚焦城市更新工作，明确提出要加速推进老旧小区、街区、厂区和城中村等区域的改造，同时加强城市基础设施的升级，完善城市功能，修复生态系统，并注重城市历史文化的保护与传承。

会议着重强调，要确保用地、资金等关键要素的充足供应，有效利用存量低效用地，综合调配财政与金融资源，创新市场化融资模式，吸引更多社会资本参与到城市更新的大潮中来。此外，会议还鼓励各地根据实际情况进行创新探索，构建可持续的城市更新机制，以推动城市的高质量发展。

自2021年城市更新首次被写入政府工作报告并纳入“十四五”规划以来，该领域已成为政策的重要发力点。从2024年起，中央财政更是开始支持部分城市实施城市更新行动，首批即涵盖了15个城市。

据国家发展改革委的数据显示，在2023年至2024年间，国家发展改革委已安排了超过4700亿元的中央预算内投资、增发国债资金和超长期特别国债资金，这些资金将重点用于支持城市燃气、排水等地下管网改造以及城镇老旧小区改造等关键的城市更新项目。

城市更新领域蕴藏着巨大的发展潜力。以地下管网这一城市“里子工程”的建设改造为例，预计未来五年内，需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将达到近60万公里，总投资需求约4万亿元。

分析人士指出，未来几年，城市更新仍将是政府投资的重点领域，2025年也将继续加大支持力度。此前，国家发展改革委已明确表示，在提前下达的2025年部分“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划中，将优先支持一批城市更新重点项目。

从近期各大部委的部署来看，城市更新工作无疑是2025年要重点推进的工作之一。住房城乡建设部相关负责人表示，2025年将大力实施城市更新计划，谋划并启动一批城市更新改造项目，并计划全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，同时鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅的新模式。

（图片来源：网络）（文章来源：上海证券报·中国证券网）