AI导读：

2024年深市REITs年度成绩单正式揭晓，深交所共有20只REITs上市，募集规模达530.06亿元。年内REITs市场取得多项成绩，包括常态化发行取得新进展、资产类型实现新突破、二级市场建设取得新成效等。

　　随着2024年的圆满结束，深市REITs年度“成绩单”正式揭晓。

　　截至目前，深交所共有20只REITs成功上市，累计募集规模高达530.06亿元。这些REITs项目覆盖了产业园区、收费公路、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、消费设施、水利设施及生态环保等主流基础设施领域，展现出良好的市场适应性和投资者吸引力，市场运作平稳，投资者参与热情高涨。

　　回顾2024年，深市REITs市场取得了显著成就。首先，在常态化发行方面取得新进展，年内共有11只REITs平稳上市，募集规模达271.30亿元，项目数量和发行规模均实现大幅增长，远超过去三年之和。

　　其次，在资产类型上实现新突破。深市REITs市场不仅推出了全市场首批消费基础设施REITs，如华夏华润商业REIT和中金印力消费REIT，还成功推出了首单水利设施REIT——银华绍兴原水水利REIT。此外，仓储物流类、产业园区类等成熟类型REITs也呈现出加速集聚的态势。

　　在水利设施这一新资产、新领域方面，深交所通过组织企业调研座谈和内部研讨，积极推动新类型项目的创新突破。全国首单水利设施REIT银华绍兴原水的成功上市，不仅为REITs市场扩容增类注入了新动力，也为深化水利领域投融资体制机制改革、探索水利设施盘活路径提供了宝贵经验。

　　再者，在二级市场建设方面，深市REITs也取得了显著成效。2024年REITs二级市场价格总体呈现回暖趋势，中证REITs（收盘）指数较2023年末上涨4.38%，其中深市已上市的REITs平均涨幅更是高达7.61%。此外，深市已上市项目累计完成39次收益分配，分红金额合计达到22.73亿元。深交所还积极敦促基金管理人履行产品管理职责，加强投资者关系管理，为投资者提供了更加透明、规范的投资环境。

　　最后，在规则体系搭建方面，深交所也取得了新成果。年内发布了REITs定期报告信息披露两项指引以及存续期业务办理和定向扩募业务办理两项指南，进一步健全了REITs存续期信息披露规则体系。同时，深交所还修订并发布了相关业务指引，持续提升业务制度化、规范化、透明化水平，为REITs市场的健康发展提供了有力保障。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）