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北京土地市场新年首次土地出让，海淀区两宗地块均以溢价成交，总金额高达181.924亿元。两地块地理位置优越，周边配套设施完善，预计未来将继续打造高品质住宅项目，提升区域居住品质。

北京土地市场新年首拍传来捷报，海淀区两宗地块均以溢价成交，总金额高达181.924亿元。1月2日，北京土地市场出让了两宗涉宅用地，总面积82037.8平方米，总起拍价150.3亿元。经过激烈竞价，中铁置业&招商局&华润联合体以91.52亿元竞得HD00-0803-0029地块，溢价17.33%；而建发则以90.404亿元竞得HD00-0803-0030地块，溢价25.04%。两地块均位于海淀区东升镇北部片区，地理位置优越，周边配套设施完善。

这两宗地块是北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期的剩余用地，地处中关村大街高端创新集聚发展轴辐射腹地，周边交通便利，包含居住、商业、办公等多种用途。地块为棚户区改造项目，居住用途部分将全部建设商品住房，并鼓励建设全龄友好社区和实施超低能耗建筑。

HD00-0803-0029地块吸引了多家房企参与竞价，最终由中铁置业&招商&华润联合体竞得，成交楼面价89234元/平方米。而HD00-0803-0030地块则由建发国际集团旗下济南兆瑞房地产开发有限公司竞得，成交楼面价95407元/平方米。两地块竞价过程激烈，累计竞价超400轮。

中指研究院指出，这两宗地块地理位置优越，南侧紧邻北五环，交通便利，周边配套设施完善。预计未来将继续打造高品质住宅项目，提升区域居住品质。同时，地块周边教育资源丰富，包括海淀第二实验小学等名校，为居民提供优质教育资源。然而，项目靠近北五环，可能存在一定的噪音影响，需关注后续规划及建设情况。