AI导读：

银川万达置业有限公司发生工商变更，万达商管退出，坤华投资成为新全资股东。坤华投资已接盘7家万达旗下公司，其中北京万达易主引发关注。险资通过私募股权形式参与不动产投资需关注相关风险。

12月31日晚间，据天眼查数据显示，12月26日，银川金凤区万达广场置业有限公司（以下简称银川万达）发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）正式退出。

同时，银川万达迎来了新的全资股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称坤华投资）。坤华投资目前已接盘7家万达旗下公司，其中包括银川万达。

天眼查进一步显示，银川万达的变更项目涉及投资人变更、高级管理人员备案以及市场主体类型变更等。万达商管不再作为投资人，而是变更为坤华投资。此外，银川万达的高级管理人员备案也发生变更，新增朱欣、周纯昊、王轩、支小可，侯鸿军则退出。

银川万达成立于2009年，注册资本为1亿元，业务涵盖房屋出租、汽车租赁以及会议会展、婚庆礼仪活动策划及承办服务等。万达商管官网显示，银川金凤万达广场于2011年9月开业，是万达在宁夏的首个万达广场，也是万达“大银川战略”的关键一环。

坤华投资接盘的7家公司均为万达旗下公司，其中包括北京万达广场实业有限公司（北京万达）。北京万达的易主引发了广泛关注，其原全资股东万达商管已于今年4月退出，新增股东为坤华投资和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司。

坤华投资已成为新华保险接盘万达旗下资产的重要平台。天眼查数据显示，坤华投资的有限合伙人为新华保险，执行事务合伙人为中金资本运营有限公司，持股比例分别为99.9%和0.1%。香颂资本董事沈萌分析称，险资通过私募股权形式参与不动产投资，有助于隔离经营风险。

然而，不动产投资一直是保险公司对外投资的重要方向，近期监管也提示了相关风险。国家金融监督管理总局官网发布的《保险资金运用内部控制应用指引第5号——不动产投资》指出，保险公司开展不动产投资需关注资产负债错配风险、市场风险、流动性风险、法律合规风险及操作风险等。

（文章来源：中国基金报）