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2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，适用于已发放贷款，新利率自2025年1月1日起执行，为购房者带来实质性减负。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，明确宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此政策适用于所有在此之前已发放的住房公积金个人住房贷款，但调整后的新利率将从2025年1月1日起正式执行。

针对存量房公积金贷款的利率调整，具体规定如下：对于2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，将按照新的首套、二套利率标准进行调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

在央行宣布决定后，各大城市迅速响应。5月17日，广州率先宣布下调个人住房公积金贷款利率；紧接着，5月18日，上海、北京、深圳等地也相继发布了下调住房公积金贷款利率的通知。

值得注意的是，尽管政策在2024年5月份出台，但调整后的利率要等到2025年1月1日才开始执行。这是因为按照相关规定，之前的住房公积金贷款需要在次年1月1日起才能执行调整后的利率。这一规定确保了政策的平稳过渡和贷款人的利益。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在采用等额本息还款方式（每月还款额不变）的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化无疑将为贷款人带来实质性的减负。

此外，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需贷款人手动申请。这一便捷措施不仅节省了贷款人的时间和精力，也体现了政策的人性化和便利性。目前，公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：每日经济新闻）