AI导读：

贝壳旗下贝好家在一天之内成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区地块，标志着其在一线城市首次“拍地”成功。贝壳方面表示，贝好家并非要成为房地产开发商，而是希望通过输出产品解决方案赋能行业伙伴。贝好家已在多个城市落地“1+2模式”，未来将在十余个城市开展业务。

国内领先的居住服务平台贝壳，在12月31日一天内，强势进军上海、杭州土拍市场，其旗下地产团队贝好家成功竞得两地地块。此举不仅标志着贝好家在上海市场的初次亮相，更是其首次在一线城市的土地拍卖中取得胜利。

贝壳通过贝好家在上海奉贤区竞得的地块，以总价约6.97亿元击败多家知名房企，溢价率达到13.89%。同时，在杭州钱塘区，贝好家联合滨江集团和兴耀房产，以6.23亿元竞得另一地块，溢价率为16.9%。这是贝好家继今年9月在成都高价拿地后的又一重要动作。

贝好家的积极拿地行为引发了市场对其是否转型为房地产开发商的猜测。然而，贝壳方面明确表示，贝好家并非要成为房地产开发商，而是希望通过输出自身的产品解决方案，赋能行业伙伴，推动供应链的改造升级。贝好家在上海和成都的项目均为自主操盘，但公司更看重的是通过自操盘项目全面验证其C2M（Customer to Manufacturer）产品解决方案的能力。

据贝壳管理层透露，贝好家的长期定位是成为轻资产服务平台，主要通过提供产品定位、初步设计、深度设计等全套解决方案收取服务费用，而非通过大规模的重资产开发投资赚取收益。贝好家已在北京、广州、西安、成都、杭州等城市参与土拍，并采用自操盘和合作两种模式。合作模式中，贝好家主要负责提供产品解决方案、资金服务和营销服务。

贝壳自2023年7月起，企业战略升级为“一体三翼”，其中贝好家作为新的事业线，专注于地产开发领域。贝好家已组建了一支由AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等专业人员组成的团队，致力于推动房地产开发新模式的构建。贝壳方面表示，随着房地产市场进入买方市场，项目定位和产品打造变得至关重要，贝好家凭借其在产品精准定位等方面的优势，将与开发商合作打造适销对路的好产品。

目前，贝好家的“1+2模式”已在多个城市落地，其中包括北京长安华曦府项目，该项目在开盘仅2.5小时内便售罄，销售额达16亿元。未来，贝好家计划在北京、上海、广州等十余个城市开展业务，持续推动“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式。

（文章来源：澎湃新闻）