AI导读：

2024年5月17日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，适用于所有已发放的住房公积金个人住房贷款，2025年1月1日起执行新利率，为购房者带来减负。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。值得注意的是，这一调整将适用于所有在2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，而这些贷款的利率调整将从2025年1月1日起正式生效。

对于存量房公积金贷款的利率调整，中国人民银行作出了明确规定。具体而言，对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则调整为2.85%；对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。这一调整无疑将为购房者带来实质性的减负。

在中国人民银行宣布这一决定后，广州迅速响应，于5月17日即宣布下调个人住房公积金贷款利率。随后，上海、北京、深圳等地也相继跟进，纷纷宣布下调住房公积金贷款利率。这一连串的动作显示了各地对于中央政策的积极响应。

那么，为何2024年5月份出台的政策，要等到2025年1月1日才正式下调利率呢？这主要是按照相关规定的要求，之前的住房公积金贷款需要在次年1月1日起才能执行调整后的利率。这样的安排确保了政策的平稳过渡和顺利实施。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果选择等额本息还款方式（即每月还款额不变），那么月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一数据无疑展示了利率下调为购房者带来的巨大实惠。

此外，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需购房者手动申请。这也意味着购房者无需担心因错过申请时间而错过利率下调的优惠。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。

（文章来源：每日经济新闻）