AI导读：

贝壳旗下贝好家成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区地块，引发市场对于其业务发展方向的猜测。贝壳表态，贝好家并非成为房地产开发商，而是希望输出产品解决方案给行业伙伴，探索房地产开发新赛道。

国内领先的居住服务平台贝壳在年末最后一天强势出击，成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区的地块，标志着贝好家这一贝壳旗下地产团队正式进军上海市场，并首次在一线城市成功“拍地”。此举不仅展示了贝壳在土地市场的积极态度，也引发了市场对其业务发展方向的猜测。

12月31日，贝壳通过贝好家在上海和杭州的土拍市场中大展拳脚。在上海奉贤新城地块竞拍中，贝好家以总价约6.97亿元击败保利置业、象屿和天安联合体等强劲对手，成功拿下该地块，溢价率高达13.89%。同日，在杭州钱塘区下沙单元地块竞拍中，贝好家联合滨江集团、兴耀房产以6.23亿元竞得该地块，溢价率为16.9%。

贝好家的积极拿地态度并非首次展现，今年以来，该团队已在北京、广州、西安、成都等城市参与土拍活动，并在多个热门地块中崭露头角。此次成功竞得上海和杭州地块，更是让市场对贝壳的业务转型充满期待。

然而，面对市场关于贝壳是否转型为房地产开发商的猜测，贝壳内部人士明确表示，贝好家的定位并非成为房地产开发商，而是希望输出自身的产品解决方案给行业伙伴，通过打造行业认可的项目标杆来增加合作方的信赖。贝好家将发挥自身数据资源能力，打造出可实际落地的C2M产品解决方案，最终成为赋能行业伙伴的轻资产服务平台模式。

据悉，贝好家已组建了以AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队，该团队中有不少是来自万科、龙湖、金地等头部房企的人员。未来，贝好家将重点在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，持续以C2M理念推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式。

此外，贝好家还推出了“1+2”业务模式，其中“1”代表核心的产品解决方案，包含产品定位方案、产品设计方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。该模式已在西安、北京、杭州等城市落地，并取得了显著成效。

虽然贝壳表态不做房地产开发商，但其通过贝好家团队积极拿地、输出产品解决方案等举措，无疑是在探索房地产开发的新赛道。随着越来越多的项目落地，贝好家的自操盘项目能否得到购房者买单以及其“1+2业务模式”能否突围，仍有待市场进一步验证。

（文章来源：澎湃新闻）