AI导读：

贝壳旗下贝好家在一天之内成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区地块，否认转型房地产开发商，而是希望输出自身的产品解决方案给行业伙伴，实现轻资产服务平台模式。

国内领先的居住服务平台贝壳，在12月31日这一天内，强势进军上海、杭州土拍市场，旗下地产团队贝好家成功竞得两地地块。此举不仅标志着贝好家首次进入上海市场，更是其在一线城市的首次“拍地”成功。

贝好家以总价约6.97亿元竞得上海奉贤新城地块，溢价率13.89%，同日，又以6.23亿元竞得杭州钱塘区地块，溢价率16.9%。贝好家的积极态度引发市场对其是否准备进军房地产开发的猜测。然而，贝好家方面明确表示，其定位并非成为房地产开发商，而是希望输出自身的产品解决方案给行业伙伴，通过改造供应链条，实现轻资产服务平台模式。

今年以来，贝好家已在北京、广州、西安、成都等城市参与土拍活动，并成功竞得多宗地块。其中，9月份斥资10.76亿元拿下的成都锦江区金融城三期H12地块，更是刷新了成都楼面地价纪录。据不完全统计，今年下半年以来，贝好家已在土地市场斥资近17亿元官宣自主操盘。

虽然贝好家在地产调整期积极拿地的态度引发市场猜测，但贝壳内部人士表示，贝好家并非要成为房地产开发商，而是通过提供包含产品定位、产品初步设计、深度设计等全套解决方案收取服务费用。目前，贝好家已组建了以AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队，并计划在未来在北京、上海、广州等十余个城市开展业务。

贝好家的打法包括自操盘模式和合作模式，自操盘项目主要是为了全面验证C2M产品解决方案能力，而合作模式中，贝好家主要推出“1+2”业务模式，即提供核心产品解决方案和灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。目前，贝好家的“1+2模式”已在西安、北京、杭州等城市落地，并取得了一定的成效。

贝壳方面表示，随着房地产市场进入买方市场，做好项目定位、打造适销对路的产品变得至关重要。贝好家凭借在产品精准定位等方面的优势，可以和开发商合作打造好产品，推动房地产开发新模式的构建。

（文章来源：澎湃新闻）