AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2025年1月1日起执行，包括首套和二套住房贷款，利率自动调整无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式公布了关于下调个人住房公积金贷款利率的政策通知，决定自公告之日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。依据政策安排，所有在2024年5月18日之前已经审批并发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起全面执行新的利率标准。

针对广大民众关心的存量房公积金贷款利率调整问题，政策明确了具体的调整细节：存量房贷款，即2024年5月18日之前审批的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起，依据首套、二套住房贷款类别，分别执行新的利率标准——

首套自住住房：5年及以下期限的贷款利率调整为2.35%，5年以上期限的贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年及以下期限的贷款利率调整为2.775%，5年以上期限的贷款利率为3.325%。

值得注意的是，此次利率调整无需贷款者手动申请，系统将自动进行利率调整。对于为何政策出台后，利率调整要延迟至次年1月1日执行，政策解释称，依据相关规定，住房公积金贷款的利率调整需在次年1月1日起正式实施。

以一笔100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若采用等额本息还款方式，调整后的月供将减少至4135.57元，相比之前减少了约4270.16元，整个贷款周期内的总利息支出将节省4.85万元。

此外，政策还特别提醒，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需贷款者进行任何手动操作。当前，公积金贷款利率已达到历史最低水平。

（信息来源：央视新闻）