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2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起执行新利率，首套和二套自住住房贷款利率均有调整，为购房者带来减负。

2024年5月17日，中国人民银行正式对外发布通知，宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。根据通知内容，对于在2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，将从2025年1月1日起执行新的利率标准。

关于存量房公积金贷款利率的调整方式，央行明确指出，所有在调整日期前发放的贷款，无论是首套还是二套，都将从2025年1月1日起按照新的利率标准执行。具体来说，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则为2.85%；对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

值得注意的是，此次利率调整无需贷款人手动申请，系统会自动进行更新。针对为何政策出台后需要等到次年1月1日才执行的问题，央行解释称，根据相关规定，住房公积金贷款的利率调整需要在次年1月1日起生效。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果选择等额本息还款方式，新利率下每月还款额将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元，为购房者带来了实质性的减负。

此外，央行强调，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需购房者进行任何手动操作，这也体现了央行在优化金融服务、提升购房者体验方面的积极努力。目前，公积金贷款利率已经创下历史新低。

（文章来源：央视新闻）