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2024年最后一天，广州涉宅地土拍市场迎来重磅消息，前员村绢麻厂两宗地块以总价70亿元成交，为全年土拍画上句号。全年共49宗地块成交，总金额772.6063亿元，央企成为拿地主力。

今日，即2024年的最后一天，广州土地市场迎来重磅消息，备受瞩目的前员村绢麻厂两宗地块以总价70亿元成功出让，为2024年广州涉宅地土拍市场画上了圆满的句号。

据统计，2024年广州涉宅地土拍市场中，除16宗地块因故延期或中止出让外，其余49宗地块均顺利成交，总成交金额高达772.6063亿元。这一成绩不仅彰显了广州土地市场的活力，也反映了投资者对广州房地产市场的信心。

今日成交的两宗地块均位于员村二横路以西，分别为AT080720地块和AT080721地块。其中，AT080720地块成交总价为432792万元，折合楼面价51127元/m²；AT080721地块成交总价为269393万元，折合楼面价50721元/m²。这两宗地块均由保利地产以底价摘得，显示出保利地产在广州土地市场的强劲实力。

值得一提的是，这两宗地块的前身是员村绢麻厂，曾在2008年由恒大集团以41亿元竞得。然而，由于种种原因，该地块于2010年被政府以闲置土地为由收回。直至2024年，这两宗地块才重新上架并成功出让。

据广州中原研究发展部数据统计，2024年广州总共成交涉宅地块49宗，总成交金额772.6063亿元，总建筑面积达到434.3992万平方米。在成交的地块中，中心区地块占比高达51%，其中海珠区、天河区、南沙区均成交8宗地块，成为成交最为活跃的区域。此外，番禺、花都、白云、黄埔、荔湾、增城、越秀区和从化区等地也有地块成交。

在拿地主体方面，除了国央企和区属国企外，2024年还有头部民企如绿城、龙湖以及混合所有制企业万科等重返土拍市场。在国央企中，央企成为拿地的主力军，如保利地产在广州单独摘地7宗，总拿地金额高达253.8亿元，占广州全年卖地金额的32.8%。这一趋势表明，央企在土地市场中的竞争力日益增强，成为推动房地产市场发展的重要力量。

（文章来源：南方都市报，数据和信息均来自公开渠道，仅供参考。）