AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，存量房公积金贷款利率将于2025年1月1日起执行新标准，购房者月供将减少，总利息支出降低。

2024年5月17日，中国人民银行正式下发通知，决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，以进一步减轻购房者的经济负担。按照通知要求，对于2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起正式执行新的利率标准。

此次调整涉及的存量房公积金贷款利率，根据房屋属性分为首套自住住房与二套自住住房两个档次。其中，首套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

紧跟中国人民银行的步伐，广州在5月17日率先宣布下调个人住房公积金贷款利率，随后上海、北京、深圳等一线城市也于18日宣布跟进。此次利率调整在全国范围内迅速铺开，显示了政府对房地产市场健康发展的坚定支持。

为何此次政策调整自2024年5月出台，却要在2025年1月1日才正式执行？按照规定，之前的住房公积金贷款需要等到次年1月1日起，才能按照调整后的新利率执行。这意味着，购房者在享受利率下调带来的实惠之前，还需等待一段时间。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，按照等额本息还款方式计算，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化无疑将大大降低购房者的还款压力。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需购房者手动申请。当前，公积金贷款利率已经降至历史最低水平，这对于广大购房者来说无疑是一个利好消息。

（文章来源：每日经济新闻）