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自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%，有助于减轻购房者还款压力，促进房地产市场稳定发展。

北京商报讯（记者李海颜）12月31日，北京住房公积金管理中心官方网站发布重要公告，宣布自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整。具体而言，对于2024年5月18日（不含）前发放且期限超过1年的公积金贷款，其5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将分别降低至2.35%和2.85%。

此番调整源于中国人民银行此前发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。根据该通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。公告进一步明确了调整的执行时间和具体利率标准，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别由原先的2.6%和3.1%调整为2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率也相应下调。

值得注意的是，对于2024年5月18日（不含）前发放的期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，仍将继续执行合同利率，不进行分段计息。这一规定确保了政策的平稳过渡，避免了短期内对贷款人的过大影响。

据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，在利率调整前后，贷款人的还款压力将有所减轻。采用等额本息还款方式，调整前每月还款额为4270.16元，调整后则为4135.57元，每月可减少还款134.59元。若采用自由还款方式，调整前最低还款额为3834元，调整后则为3680元，每月可节省154元。

此次公积金贷款利率的下调，无疑为购房者提供了更为宽松的贷款环境，有助于减轻其还款压力，进一步促进房地产市场的稳定发展。（文章来源：北京商报）