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香港金融管理局发布2024年11月住宅按揭统计调查结果，新申请贷款个案及新批出按揭贷款额均有所增长，但新取用按揭贷款额下降，定价参考方面也有所变化。

香港金融管理局于近日公布了2024年11月的住宅按揭统计调查结果。数据显示，11月份新申请贷款个案较10月份增长了9.7%，总数达到了7,995宗。与此同时，新批出的按揭贷款额也实现了显著增长，环比上涨27.7%，达到了242亿港元。

具体来看，一手市场交易所批出的贷款增长尤为迅猛，环比上涨了46.2%，达到了79亿港元；二手市场交易所批出的贷款也实现了20.3%的增长，总额达到137亿港元。此外，涉及转按交易所批出的贷款同样有所增加，环比上涨20.1%，达到了26亿港元。然而，值得注意的是，11月份新取用按揭贷款额却较10月份减少了5.2%，降至106亿港元。

在定价参考方面，以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例持续上升，由10月份的89.2%上升至11月份的92.2%。相反，以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例则有所下降，由10月份的3.6%下降至11月份的2.6%。

此次统计调查结果反映了香港住宅按揭市场的最新动态，为投资者和业内人士提供了重要的参考依据。

（文章来源：财联社）