AI导读：

香港金融管理局发布2024年11月住宅按揭统计调查结果，显示新申请贷款个案和新批出按揭贷款额均有所增长，但新取用按揭贷款额减少，贷款定价也发生变化。

香港金融管理局近期公布了2024年11月的住宅按揭统计调查结果。数据显示，该月新申请贷款个案数量显著增长，较上月增加了9.7%，总数达到7,995宗。同时，新批出的按揭贷款额也呈现出大幅上涨趋势，环比增长了27.7%，总额高达242亿港元。

在具体市场细分中，一手市场交易所涉及的贷款批出量增长尤为突出，增幅达到了46.2%，贷款总额达到79亿港元。二手市场交易所涉及的贷款批出量同样有所增加，环比增长20.3%，总额达到137亿港元。此外，涉及转按交易所批出的贷款也增长了20.1%，总额达到26亿港元。

然而，尽管新批贷款额大幅增长，但11月份新取用的按揭贷款额却有所减少，环比下降5.2%，至106亿港元。此外，贷款定价方面也有所变化，以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例由10月的89.2%上升至11月的92.2%，而以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例则有所下降，由10月的3.6%下降至11月的2.6%。

这些变化反映了香港住宅按揭市场的最新动态，对投资者和购房者都具有重要参考价值。

（文章来源：财联社）