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杭州2024年最后一场土拍出让7宗宅地，总成交额145.6亿元，平均溢价率30.1%。本土房企与全国性央企积极参与，滨江集团拿地金额超400亿元。全年出让72宗涉宅地块，总金额1169亿元，位列全国第三。

12月31日，杭州2024年土拍市场迎来收官之战，共计出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率飙升至30.1%，成为本年度规模最大的一场土拍盛宴。当天，不仅本土房企绿城、滨江积极参与，全国性布局的央企中海地产、招商蛇口亦纷纷补仓，而贝壳旗下的贝好家也首次在杭州成功拿地。

回顾全年，杭州十区涉宅地块共计出让72宗，总金额达到惊人的1169亿元，土地出让金在全国范围内仅次于北京和上海，位列第三。这一成绩不仅彰显了杭州土地市场的繁荣，也反映了杭州房地产市场的强劲需求。

本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，其中滨江区西兴地块更是以59.78%的溢价率成为焦点。该地块由中海地产经过66轮竞价，以总价44.9亿元摘得，成交楼面价高达44673元/平方米，刷新了滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等也备受关注，竞价过程异常激烈。

值得一提的是，贝壳旗下的贝好家在杭州和上海两地同时拿地，显示了其强大的资金实力和战略布局眼光。而本土房企滨江则以超过400亿元的拿地金额稳居榜首，展现了其在杭州房地产市场的领先地位。

业内人士指出，杭州土地市场的繁荣与新房市场的持续增长密不可分。随着新房市场成交规模的扩大，开发商拿地的信心也随之增强。同时，很多开发商也在年尾积极补仓，为2025年的销售打下坚实基础。

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（文章来源：新京报）