AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起执行新利率，包括首套和二套利率调整，已发放贷款将自动调整，无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自即日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。对于已发放的住房公积金个人住房贷款，新的利率政策将于2025年1月1日起正式执行。

针对存量房公积金贷款利率的调整，具体方案如下：自2025年1月1日起，对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将按照新的首套和二套利率进行调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率调整为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.775%，5年以上的贷款利率调整为3.325%。

此次利率调整迅速得到了各地的响应。在中国人民银行宣布决定后，广州于5月17日当天即宣布下调个人住房公积金贷款利率；随后，上海、北京、深圳等地也于5月18日宣布跟进调整。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需贷款人手动申请。至于为何2024年5月份出台的政策要等到2025年1月1日才正式执行，根据相关规定，之前的住房公积金贷款需到次年1月1日起才能执行调整后的利率。

以一笔100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果选择等额本息还款方式，新的利率政策将使月供由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一调整无疑将为广大住房公积金贷款用户带来实实在在的实惠。

此外，需要特别指出的是，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这体现了国家对房地产市场健康发展的支持和保障。

（文章来源：每日经济新闻）