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2024年广州涉宅地土拍市场收官，49宗地块成功成交，总金额772.6063亿元。保利地产成为拿地大户，单独摘得7宗地块，总金额占全年卖地金额的32.8%。

今日，2024年的最后一天，广州土地市场迎来收官之战，备受瞩目的前员村绢麻厂两宗地块以总价70亿元成功出让，为2024年广州涉宅地土拍市场画上了圆满的句号。

据统计，2024年广州涉宅地土拍市场中，共有49宗地块成功成交，总成交金额高达772.6063亿元。其中，除16宗地块因各种原因延期或中止出让外，其余地块均顺利成交。今日成交的两宗地块，分别是位于员村二横路以西的AT080720地块和AT080721地块，成交总价分别为43.2792亿元和26.9393亿元，折合楼面价分别为51127元/m²和50721元/m²，均由保利地产以底价成功摘得。

这两宗地块的前身是员村绢麻厂，曾在2008年由恒大集团以41亿元竞得，但因各种原因未能如期开发，最终于2010年被政府以闲置土地为由收回。直至2024年，这两宗地块才重新上架并成功出让。

根据广州中原研究发展部的数据统计，2024年广州涉宅地块成交呈现出全面开花的趋势，11个行政区均有地块成交。其中，中心区成交地块占比达到51%，海珠区、天河区、南沙区均成交8宗地块，番禺区成交7宗，花都区成交6宗，白云区、黄埔区各成交3宗，荔湾区、增城区各成交2宗，越秀区和从化区则各成交1宗。这些成交地块的总建筑面积达到了434.3992万平方米。

在拿地主体方面，除了国央企和区属国企外，头部民企也重返土拍市场。如绿城、龙湖以及混合所有制企业万科等纷纷参与竞拍。而在国央企中，市属国企拿地减少，央企成为拿地主力。保利地产在2024年单独摘得7宗地块，均位于海珠区、天河区和荔湾区，总拿地金额高达253.8亿元，占广州全年卖地金额的32.8%。

（文章来源：南方都市报）