AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起执行新利率，为贷款人带来实惠，促进房地产市场平稳发展。

2024年5月17日，中国人民银行正式下发通知，宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，此举旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展。按照规定，2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起将执行新的利率标准。

具体而言，对于存量房贷款，即2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将于2025年1月1日正式生效，届时将按照首套和二套住房的相应利率进行调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

值得注意的是，尽管政策于2024年5月出台，但利率调整生效日期为2025年1月1日，这主要是因为根据相关规定，住房公积金贷款的利率调整通常在次年1月1日起执行。这一安排确保了政策的平稳过渡和贷款人的利益最大化。

贷款利率的下调，无疑为住房公积金贷款人带来了实实在在的利益。以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在采用等额本息还款方式的情况下，月供将由4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将减少约4.85万元。这一变化不仅减轻了贷款人的还款压力，也进一步提升了住房公积金制度的吸引力。

此外，新调整的住房公积金贷款利率将自动生效，无需贷款人手动申请。目前，公积金贷款利率已创下历史新低，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：央视新闻）