AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定2024年5月18日前已发放贷款将于2025年1月1日起执行新利率，首套和二套利率均有调整，购房者月供将减少。

2024年5月17日，中国人民银行正式公布了关于调整个人住房公积金贷款利率的决策，决定自发布之日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体而言，对于2024年5月18日之前已经审批并放款的住房公积金个人住房贷款，将从2025年1月1日起正式执行新利率。

根据新政策，存量房贷（即2024年5月18日前发放的贷款）将于2025年1月1日起，依据借款人的房屋套数（首套或二套）进行相应的利率调整。对于首套自住住房，5年及以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则为2.85%。而对于二套自住住房，5年及以下（含5年）的贷款利率调整为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

值得注意的是，虽然政策在2024年5月份出台，但存量房贷的利率调整需等到次年，即2025年1月1日，方可执行。这一安排是基于相关规定，旨在确保住房公积金贷款的利率调整有序进行。

此番贷款利率的下调，无疑为住房公积金贷款人带来了实质性的利益。以一笔100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供将从4270.16元减少至4135.57元，总利息支出更是减少了4.85万元。

值得强调的是，新的住房公积金贷款利率调整无需贷款人手动申请，系统将自动完成调整。当前，公积金贷款利率已达到历史最低水平，这无疑为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：央视新闻）