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北京昌平区北七家镇一宗涉宅用地成功出让，由中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体以21.143亿元竞得，该地块位于未来科学城辐射范围，将用于打造国贤府二期项目。

北京再度迎来一宗不限地价的涉宅用地出让盛事。12月30日，位于昌平区北七家镇的宝贵地块，正式迎来了它的新主人——中建智地置业有限公司与北京未来科学城置业有限公司联合体，他们以21.143亿元的竞价成功夺得。

此次出让的地块具体为昌平区北七家镇东二旗村的CP01-1503-0002、0008、0009地块，编号为京土储挂（昌）[2024]050号。该地块集居住与商业金融服务于一体，总面积达79104.711平方米，规划建筑面积更是高达100406.1243平方米，起始价便设为210770万元。最终，中建智地置业有限公司与北京未来科学城置业有限公司联合体以211430万元的价格竞得，成交楼面价为21057元/平方米，溢价率仅为0.31%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯透露，本次竞拍吸引了招商和金茂两家企业的积极参与。值得注意的是，该地块是北京推出的第二宗不限价地块，位于昌平区南部，紧邻未来科学城，分为南北两个地块，北侧为居住用地，南侧地块稍小，同样为居住用途，而0008地块则规划为商业金融服务业用地。

据中指研究院数据显示，该地块所在的北七家板块，商品房市场以别墅为主导，周边非别墅类产品多为回迁房和安置房。直接竞品项目国贤府就在一路之隔，去年推出的822套房源已有一半完成网签，成交均价为5.6万元/平方米。中建一局和未来科学城此次再度联手，意在打造国贤府二期项目，通过全局统筹，实现资源高效配置，为市场带来更具性价比的优质住宅产品。

此外，中指研究院监测数据显示，2024年北京共出让涉宅用地41宗，土地出让金总额高达1554.1亿元。同时，北京市规划和自然资源委员会已发布2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单，预示着2025年1月下旬将有9宗地块供应市场，总面积约38公顷，建筑规模约85万平方米。