AI导读：

2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调，为购房者带来减负利好。同时，公积金政策也将更加积极，包括提高额度、扩大使用范围等，以更好地满足购房需求。

　　2025年开年之际，住房公积金贷款政策迎来重大利好！自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将正式下调，为众多购房者带来实质性的减负。

　　依据最新规定，对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将在2025年新年起执行新的利率标准。首套房方面，5年及以下贷款利率降至2.35%，5年以上则为2.85%。这一调整无疑将减轻购房者的还款压力。

　　全国住房城乡建设工作会议强调，要充分发挥住房公积金的支持作用。未来，公积金政策将更加积极，包括提高贷款额度、利率调整以及扩大使用范围，如实现跨区域使用等，以更好地满足购房者的需求。

　　以100万元贷款为例，在30年期限下，首套住房公积金个人住房贷款的月供将减少约135元，总利息支出更是能减少4.85万元，这对于广大购房者来说无疑是一个巨大的福音。

　　此外，公积金贷款政策也在逐步“松绑”。各地纷纷出台优化政策，如提高贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定标准等，同时推动住房公积金异地互认和一体化发展。据中指研究院统计，自2024年以来，全国已发布约400条住房公积金优化政策。

　　在异地互认方面，多地住房公积金管理中心已签署合作协议，加快推进住房公积金异地无差别服务和异地贷款互认互通。以上海市为例，自2024年6月1日起，上海市职工在长三角地区使用住房公积金贷款购房，符合条件的可提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，未来公积金将在提高额度、利率调整以及扩大使用用途等方面发挥更积极的作用，以提升公积金的灵活性和普惠性，更好地服务于广大民众的住房需求。

（文章来源：中国经营报）