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上海年末土拍市场再现热潮，徐汇龙华地块成为焦点，吸引多家房企竞拍，最终由长沙宸嘉新昊置业有限公司竞得，溢价率高达40%，楼面价达到今年第二高。同时，金茂在宝山区的表现也引人注目，成功竞得3幅地块。

临近跨年之际，上海土地市场再现热潮，徐汇区的龙华地块更是刷新了一个小纪录。12月30日，上海本年度最后一批次商品住宅用地集中公开交易，共计7幅地块出让，其中6幅地块于当天顺利完成交易，总成交额高达185.3亿元，溢价成交地块达到4幅。

本次出让的地块涵盖了徐汇区、长宁区、宝山区和自贸区临港新片区。徐汇区的龙华地块成为本次交易的焦点，吸引了宸嘉、保利发展、徐汇城投&中海、招商&越秀等多家竞买人参与竞拍。经过激烈的竞价，最终由长沙宸嘉新昊置业有限公司以43.824亿元竞得，溢价率高达40%，楼面价达到12.6万元/平方米，成为今年上海宅地成交楼面价的第二高。

徐汇龙华地块以其优越的地理位置和成熟的生活配套，成为本次土拍的热门地块。地块北面紧邻万体馆，西侧是历史悠久的龙华寺，交通便捷，靠近南洋模范中学等优质教育资源。此外，该地块整体体量较小，容积率仅为1.59，或将被打造成小体量的高端住宅项目。

除了徐汇龙华地块外，金茂在宝山区的表现也引人注目。金茂在本次交易中成功竞得3幅宝山地块，其中包括宝山杨行地块以及宝山淞南板块的D1—04及K1—11地块。这些地块周边虽有老旧小区及钢铁厂，但新房供应稀缺，或有助于项目去化。

此外，长宁北新泾地块和自贸区临港新片区地块也顺利完成交易。长宁北新泾地块由招商&越秀以高溢价率摘得，自贸区临港新片区地块则由港城集团和中建八局联合体以底价获得。明天，本批次土拍的最后一幅奉贤地块即将出让。

与此同时，上海市规划资源局资源利用处有关负责人表示，第九批次宅地信息已经发布，将于明年1月下旬开拍。该地块位于松江洞泾板块，容积率仅约1.01，距离在建的12号线西延伸线同乐路站约1.6公里，有望进一步加快住宅用地的供应节奏。

徐汇龙华地块交易现场图片来源：上海土地市场官网

（文章来源：上观新闻）